Коммерческая недвижимость
Слово «недвижимость» часто ассоциируется с дворцами, замками, загородными домами, виллами, коттеджами и «обычными» или «не очень обычными» квартирами в многоэтажных домах. Но, оказывается, это понятие имеет более широкое значение и связано не только с жилищным фондом. Речь идет о коммерческой недвижимости. Это понятие вошло к нам вместе с рыночными отношениями и сегодня уже не вызывает вопросов своей актуальностью и правомерностью. К ней относятся любые объекты, которые используются с коммерческой целью и предполагают извлечение постоянной прибыли, а именно - офисные и складские помещения, магазины и супермаркеты, производственные помещения и гостиницы, базы отдыха и санатории-профилактории.
Сегодня на продажу выставляются не только офисные помещения, которые являются очень востребованными в больших городах. Очень перспективным капиталовложением последнее время стала покупка земли с дальнейшим ее использованием в коммерческих целях. Это может быть выращивание различных овощей и фруктов, зерновых и бахчевых, а также разведение скота с целью дальнейшей продажи. Большой востребованностью при таком бизнесе пользуются деревянные бытовки. Землю сегодня покупают в курортных зонах, где ее использование не зависит от экономической ситуации в целом и приносит постоянные доходы в сочетании с возможностью высококлассного отдыха.
Кроме земельных и других естественных угодий прибыль могут приносить участки недр, леса, обособленные водные хозяйства, многолетние насаждения и различное другое имущество, прочно связанное с землей и прикрепленное к ней (здания, сооружения и другие объекты). Недвижимостью считаются также вещные права на землю, воздушные и морские суда, космические объекты, если они подлежат государственной регистрации.
Бытовки строительные тоже представляют своего рода коммерческую недвижимость, ведь они используются для строительства объектов, которые в будущем будут либо продаваться, либо сдаваться в аренду. При этом предполагается получение прибыли или дохода.
Рынок вышеупомянутой недвижимости постоянно меняется и предложения по нему неустанно растут. Он становится более разнообразным – сюда входят бизнес-центры, гостиницы, рестораны, торгово-развлекательные комплексы. В последнее время этот рынок расширился за счет продажи бизнеса и продажи зарубежной недвижимости.